Roose Makelaardij o.g.

Langendam 43
4374 AB Zoutelande
Tel: 0118-561675
info@roosemakelaardij.nl
Duinpark Boulevard 36, 4374 MA Zoutelande Vraagprijs € 789.000,- k.k.
Duinpark Boulevard 36 in Zoutelande 4374 MA

Omschrijving

English translation below
It's German translation below

ZOUTELANDE Duinpark Boulevard 36

GELEGEN IN HET RECREATIEPARK “DUINPARK HET KUSTLICHT”, OP ENKELE MINUTEN LOOP AFSTAND VAN HET STRAND EN DE ZEE, BIEDEN WIJ U TE KOOP AAN, DEZE RUIME VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA (TYPE DUINROOS, ±1997) MET HOUTEN BERGING & GELEGEN OP 599M² EIGEN GROND.
==============================================================================
Indeling: hal met garderobe en toilet, sfeervolle, royale woonkamer (±32m²) met
twee schuifpuien naar het terras op het zuiden en westen (met optimale privacy), nette open keuken met inbouwapp., 3 slaapkamers (resp.: ±14m²/±11m²/±7m²) waarvan twee met een schuifpui naar het terras en één met een eigen moderne badkamer met ligbad/douche/dubbele wastafel en toilet, 2e moderne badkamer douche/wastafel/toilet/ wasmachine en droogtrommel. Aangebouwde berging (buitenwerks ± 2m x 3m).

1e verd.: ruime vide met zit- en werkruimte, berging met c.v., ventilatie unit–opstelling, 4e en 5e slaapkamer (±6m²/±8m²).

Algemeen: inhoud ± 490m³, vloeropp. ± 125m². Optimaal geïsoleerd. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Nette plavuizenvloer met gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer).
Nette omsloten tuin met keurige terrasbestrating. Parkeren op het eigen perceel.
Deze recreatie villa wordt thans niet recreatief verhuurd, doch heeft verhuurmogelijkheden middels het plaatselijke verhuurkantoor “Het Kustlicht”.

En tevens t.o.v. de originele bouw zijn de schuifpuien in de woning , de houten betimmering aan de buitenzijde, de dakbedekking van de platte gedeelten van het dak alsmede diverse  inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd aangebracht.
De nokvorsten zijn tevens voorzien van een flexim-kit.

Vraagprijs k.k. inclusief meubilering en inventaris m.u.v. pers.zaken.
ZOUTELANDE DUINPARK BOULEVARD 36
IM FERIENPARK "DUINPARK HET KUSTLICHT", NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM STRAND UND DEM MEER ENTFERNT, BIETEN WIR DIESE GERÄUMIGE, FREISTEHENDE FERIENVILLA (TYP DÜNENROSE, ±1997) MIT HOLZSCHUPPEN AUF 599M² GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF AN.
==============================================================================
Aufteilung: Eingangshalle mit Garderobe und Toilette, schönes, geräumiges Wohnzimmer (±32m²) mit zwei Schiebetüren zur Süd- und Westterrasse (mit optimaler Privatsphäre), gepflegte offene Küche mit Einbaugeräten, 3 Schlafzimmer (bzw.: ±14m²/±11m²/±7m²), davon zwei mit Schiebetüren zur Terrasse und eines mit eigenem modernen Bad mit Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und WC, 2. modernes Bad mit Dusche/Waschbecken/WC/Waschmaschine und Waschtröckner. Angebauter Abstellraum (aussenmassen ± 2m x 3m).

1. Etage: geräumiger Dachboden mit Sitz- und Arbeitsbereich, Abstellraum mit Central heizung und Entlüftungsanlage, 4e und 5e Schlafzimmer (±6m²/±8m²).

Allgemein: Einhalt ± 490m³, Fluroberflache ± 125m². Optimal isoliert. Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung. Gepflegter Fliesenboden mit teilweiser Fußbodenheizung (Wohnzimmer). Gepflegter, eingezäunter Garten mit gepflegter Terrassenpflasterung. Parkplatz auf privatem Grundstück.
Diese Ferienvilla wird derzeit nicht für Ferienzwecke vermietet, hat aber ein Vermietungspotenzial über die lokale Vermietungsagentur "Het Kustlicht".

Und ebenso im Vergleich zur ursprünglichen Konstruktion wurden die Schiebetüren im Haus, die Holzverkleidung an der Außenseite, die Dacheindeckung der flachen Teile des Daches und verschiedene Geräte in der Küche erneuert.
Auch die Firstgabeln wurden mit einer Flexim-Dichtung versehen.

Angebotspreis k.k. incl mobilar mit ausname von personliche gegenstande.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.312,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 599 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente valkenisse Sectie D Perceelnummer 2118 Oppervlakte 599 m² Eigendomssituatie Volle eigendom